Бассейны
Бассейны на подиуме
Терраса первого этажа: бассейн для взрослых с лаунжем и джакузи, мелководная зона и место для отдыха у воды.
SAMANA Downtown One
Студии и квартиры в Downtown Jebel Ali: Sheikh Zayed Road рядом, до метро 5–10 минут.
AED 689 тыс.Студии отUSD 188 тыс.
20/80Рассрочка10% взнос, ключи в 4 квартале 2029
О проекте SAMANA Downtown One
Новый дом у метро в Downtown Jebel Ali
SAMANA Downtown One строит SAMANA Developers в Downtown Jebel Ali, с выездом прямо на Sheikh Zayed Road и рядом с красной линией метро. Студии и квартиры с одной и двумя спальнями, часть с кладовой, занимают этажи с 1-го по 20-й. На первом этаже бассейны, кинотеатр под открытым небом и мини-гольф, на крыше спортзал и лаунж. До Dubai Marina и JBR 10–15 минут. Сдача ожидается в 4 квартале 2029 года.
- Бассейн для взрослых
- Лаунж у бассейна
- Джакузи
- Детский бассейн
- Бассейн с фонтанами
- Мелкий бассейн
- Зона отдыха у воды
- Терраса у бассейна
- Кинотеатр под открытым небом
- Игровая зона
- Барбекю
- Качели
- Лужайка для йоги
- Мини-гольф
- Детская площадка
- Спортзал
- Уличные тренажёры
- Лаунж на крыше
- Сигарная комната
- Гольф-симулятор
- Фитнес-студия с экранами
- Умный дом
Инфраструктура SAMANA Downtown One
Бассейны на подиуме, спортзал на крыше
Семья
Детские бассейны и площадка
Детский бассейн и фонтаны для брызг, площадка для малышей, мини-гольф, игровая зона и качели, рядом барбекю и лужайка для йоги.
Тренировки
Спортзал на 20-м этаже
На крыше спортзал с видом на город и уличные тренажёры, рядом лаунж и сигарная комната.
Игра
Гольф-симулятор
Гольф-симулятор в доме: партию можно сыграть, не выезжая из дома.
Движение
Фитнес-студия с экранами
Велотренировки и йога в студии, где стены превращаются в горную дорогу или морское дно.
Квартиры
Светлые квартиры с умными системами
Окна в пол, спокойные тона и мягкий свет; застройщик закладывает в квартиры умные системы.
Галерея SAMANA Downtown One
Нажмите на план, чтобы увеличить его: карта района, терраса с бассейнами на первом этаже и крыша на 20-м.
Квартиры и цены SAMANA Downtown One
Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
КвартираЦена отПлощадь, тип 1Цена за м² / ft², от
- Тип
- Студия
- Площадь, тип 1
- 31 м² / 335 ft²
- Планировки
- 2 типа
- Сдача
- 4 кв. 2029
- Тип
- Квартира с 1 спальней
- Площадь, тип 1
- 51 м² / 550 ft²
- Планировки
- 6 типов, один с кладовой
- Сдача
- 4 кв. 2029
- Тип
- Квартира с 2 спальнями
- Площадь, тип 1
- 88 м² / 943 ft²
- Планировки
- 2 типа, один с кладовой
- Сдача
- 4 кв. 2029
Цена за площадь: стартовая цена, делённая на площадь типа 1. Площади других типов по запросу.
Где находится SAMANA Downtown One
Downtown Jebel Ali, Дубай
SAMANA Downtown One стоит в Downtown Jebel Ali, у Sheikh Zayed Road. До метро 5–10 минут, до Dubai Marina, JBR и JAFZA One 10–15, до Expo City, аэропорта Аль-Мактум и Mall of the Emirates 15–20.
- 5–10 мин — Метро Дубая, красная линия
- 5–10 мин — Больница Aster Cedars
- 10–15 мин — Dubai Marina и JBR
- 10–15 мин — JAFZA One и Dubai Parks & Resorts
- 15–20 мин — Аэропорт Аль-Мактум
- 15–20 мин — Expo City Dubai и Dubai Investment Park
- 15–20 мин — Mall of the Emirates
Рассрочка в SAMANA Downtown One*
Взнос 10%, дальше 1% в месяц. Платите застройщику напрямую, без процентов и без банка.
Рассрочка SAMANA с чеками (PDC)Все квартиры
10%Первый взнос
10%На 6-й и 12-й месяц, по 5%
80%По 1% в месяц, 80 месяцев; сдача (4 квартал 2029)
Весь график
- 10%Первый взнос
- 5%6-й месяц
- 5%12-й месяц
- 80%По 1% каждый месяц, 80 месяцев, в том числе после ключей
Без чеков: 15/10/75.
*Планы застройщика, условия зависят от наличия. Сдача 4 кв. 2029.
Цифры
Почему стоит купить в SAMANA Downtown One
SAMANA Downtown One на старте продаж, поэтому на этой странице стартовые цены. Запросите прайс-лист, и мы пришлём свободные квартиры с площадью, этажом и видом.
1% в месяц
10/10/80: взнос 10%, ещё 10% за первый год, дальше 80 месяцев по 1%.
Цены на старте
• Студии от $188 тыс. • 1 спальня от $283 тыс. • 2 спальни от $389 тыс.
Без налога на недвижимость и доход
В ОАЭ нет налога на владение недвижимостью, на доход от аренды и на прибыль при перепродаже. Всё, что приносит объект, остаётся у вас.
5–10 минут до метро
Выезд прямо на Sheikh Zayed Road; до Dubai Marina, JBR и JAFZA One 10–15 минут.
Получите прайс-лист SAMANA Downtown One
Вопросы о SAMANA Downtown One
Где находится SAMANA Downtown One?
В Downtown Jebel Ali, Дубай, с выездом прямо на Sheikh Zayed Road. Сколько ехать:
- до метро: 5–10 минут
- до Dubai Marina, JBR и JAFZA One: 10–15 минут
- до Expo City, аэропорта Аль-Мактум и Mall of the Emirates: 15–20 минут
Сколько стоит квартира в SAMANA Downtown One?
Цены на старте продаж:
- студии от AED 689 тыс. (USD 188 тыс.)
- 1 спальня от AED 1,04 млн (USD 283 тыс.)
- 2 спальни от AED 1,43 млн (USD 389 тыс.)
Спросите нас, что ещё свободно.
Какая площадь у квартир?
Площадь типа 1: студия 31 м² (335 ft²), с 1 спальней 51 м² (550 ft²), с 2 спальнями 88 м² (943 ft²). Всего 2 типа студий, 6 типов с одной спальней и 2 типа с двумя; площадь каждого пришлёт агент PXP.
Какая рассрочка?
С чеками (PDC): взнос 10%, по 5% на 6-й и 12-й месяц, затем по 1% в месяц 80 месяцев, часть из них после ключей. Без чеков: взнос 15%, те же два платежа по 5% и 1% в месяц 75 месяцев. Без процентов.
Когда сдача?
Застройщик ожидает сдачу в декабре 2029 года.
Что есть в доме?
На первом этаже бассейн для взрослых с лаунжем и джакузи, детский с фонтанами и мелководная зона. Там же кинотеатр под открытым небом, игровая зона, барбекю, лужайка для йоги, мини-гольф и детская площадка. На 20-м этаже спортзал, уличные тренажёры, лаунж и сигарная комната. Ещё гольф-симулятор и фитнес-студия с экранами.
Это freehold?
Да. Downtown Jebel Ali — зона freehold: квартира переходит в собственность (freehold) покупателю любого гражданства.
Кто застройщик?
SAMANA Developers, дубайский застройщик с офисом в Business Bay и жилыми проектами по всему городу.
Даёт ли покупка право на Золотую визу?
Золотая виза ОАЭ на 10 лет требует недвижимости от 2 млн дирхамов. Квартиры в SAMANA Downtown One начинаются ниже этого порога; агент PXP подскажет, как покупка здесь вписывается в ваши планы.
Какие расходы помимо цены?
Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD), 4% от цены, и административный сбор застройщика.